07/03/2020 10:05:53, 本, 後藤 聡志

によって 後藤 聡志

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ファイル名 : 3万円から始める-身の丈-不動産投資.pdf

ファイルサイズ : 27.56 MB

内容紹介 投資家の失敗を少しでも減らしたい! 失敗しない不動産投資家を増やしたい! これが、本書の目的です。 属性別・段階ごとの具体的な不動産投資法を、3万円→30万円→300万円→3000万円といった切り口で紹介。 最新の“不動産テック"事情や人口減・市場の変化などの未来予測も交えて解説します。 欲をかかずに、計画的にコツコツと。 3万円から始める小口投資で投資家へ。 それが不動産投資、成功の道です! 【目次】 プロローグの前の「はじめに」 成功大家になるための“絶対法則" プロローグ ・プロが教える、“不動産投資の未来予想図" ・活性化する、不動産テック ・未来の世界を想像するのはおもしろい ・未来予測と決断ができる投資家になろう 第1章 身の丈を知る-不動産投資はじめの一歩- ・チャート答え合わせ・解説 ・A=3万円で小口投資から始める段階 ・B=30万円で地方のワンルームから始める段階 ・C=300万円で地方の一棟から始める段階 ・D=3000万円で都心五区の一棟から始める段階 ・“属性"という言葉を知っていますか? ・Column会社員の信用度と経営者の信用度 ・Step1小口投資 ・Step2 30万円で地方ワンルーム ・Step3 300万円で地方一棟 ・Step4 3000万円で都心五区一棟 第2章 自分を知る-不動産投資に向いている人、いない人- ・性格編向いている人、向いていない人 ・属性編年収、職業、資産 ・Column不動産投資に向いている人 番外編 第3章 いまを知る-不動産投資の現状を把握する- ・2016年がピーク。すでにローン規制が始まっている ・自分なりの価値観を持つには? ・海外富裕層の資金が日本市場へ流入 ・まだまだ健在の東京ブランド ・勃興する不動産テック ・不動産テックが業界の構造を変える ・中古住宅市場、空き家対策 ・民泊、シェアの動向 ・小口投資で不動産投資がライトな存在に ・国の動向、いまとこれから ・不動産投資の未来を読むには? 第4章 未来を知る-不動産の国内市場はどう変わるか?- ・人口減少 ・超高齢化社会 ・外国人の増加 ・スクラップ&ビルド ・川口を買え! ・地震大国・日本 ・老朽マンションの増加 ・生産緑地の「2022年問題」 第5章 業界を知る-不動産会社と金融機関との付き合い方- ・不動産投資編「レモン市場」と呼ばれる不動産業界 ・「ブラック」と言われがちな不動産業界 ・万能ではない家賃保証 ・透明性の高い「アメリカ型」不動産業界 ・不動産業界の基礎知識 ・不動産会社の種類 ・収益業者の種類 ・寄付業者と元付業者、表面利回り業者と分析系業者 ・管理会社の種類 ・よい不動産会社・担当者の見つけ方 ・金融機関編 ・事業としてやるならプロパーローン ・融資はビジネスと心得る ・態度もやり方も正攻法で ・Column 不動産投資→賃貸事業 ・金融機関のピラミッド ・Column 最低限の分析は必要不可欠 ・融資に対するスタンスの違い ・支店や担当者によっても変わる融資のスタンス ・Column 思いがけない成功例もある ・紹介から入るのが一番 ・担当者との付き合い方 ・プロフィールシートと事業計画書を用意する ・減点されないための「なぜなぜ」 ・仲介会社にプロフィールシートを託す エピローグ ・不動産投資の失敗を減らすには? 著者プロフィール 後藤聡志(ごとう・さとし) きらめき不動産株式会社代表取締役。大学卒業後、ワーキングホリデービザを取得しオーストラリアで1年間過ごす。帰国後さまざまな業種を経験する。2004年に不動産投資業界へ転身。2008年、きらめき不動産を創業。現在は、創業地・横浜のみならず、東京、大阪にて事業を展開。投資、コンサルティング、賃貸管理、リフォーム・リノベーションなど、不動産投資のあらゆる分野でプロフェッショナル人材を配し、投資家の利益最大化のための提案を行っている。 【保有資格】 CCIM(事業用不動産投資顧問)、CPM(米国不動産経営管理士)、公認不動産コンサルティングマスター、宅地建物取引士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、 賃貸不動産経営管理士、ビル経営管理士、住宅ローンアドバイザー、損害保険募集人資格、少額短期保険募集人資格 【著書】 『ワンルームマンションは 8 年で売りなさい』 『おにぎりとワンルーム投資IRR17%をかなえる方法』 『不動産投資の買い替え戦略〜購入後8年で売りなさい〜』 出版社からのコメント ◎2018/12/25 『経済界』特集「転ばぬ先の相続・事業承継対策」(２月号掲載) あたなは初めての投資をするときに、自分に合ったものを選択しているでしょうか？この書籍では、投資初心者に向けて、自分が投資家（不動産投資家）として向いているかが簡単にわかるチャートがあります。４つのタイプに分かれるのでぜひ、試してもらいたいです。またこの１冊を読むことで未来を予測できる投資家のきっかけになると思います。もう不動産投資で失敗したくない方はぜひ読んでください！ 商品の説明をすべて表示する

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